Цены на новостройки в 2025 году, будет ли дорожать недвижимость? Прогнозы и ключевые факторы
Будет ли дорожать недвижимость в 2025 году? Этот вопрос волнует как покупателей, так и инвесторов. Уже сейчас на рынке наблюдается рост себестоимости строительства, сокращение предложения и изменение финансовых потоков. Все эти факторы могут привести к увеличению цен на новостройки в России на 30–40%. В этой статье разберем основные причины роста стоимости жилья и дадим прогноз на 2025 год.
Почему цены на новостройки могут вырасти?
Цены на недвижимость формируются под влиянием множества факторов. Цены на новостройки в 2025 году наибольшее влияние окажут три ключевых момента:
1. Рост себестоимости строительства
Стоимость стройматериалов, рабочей силы и логистики продолжает увеличиваться. Застройщики вынуждены закладывать в цену дополнительные расходы, что ведет к удорожанию квадратного метра.
2. Сокращение предложения
Из-за ужесточения законодательства и увеличения административных требований застройщики вводят в продажу всё меньше проектов. Как следствие, предложение снижается, а цены растут.
3. Отток денег с депозитов
Многие вкладчики выводят средства из банков и ищут более выгодные способы сохранения капитала. Недвижимость остаётся одним из самых надежных активов, что подогревает спрос и способствует росту цен.
Ожидать ли падения спроса?
В 2024 году рынок недвижимости уже достиг минимума по спросу. В дальнейшем спрос может только стабилизироваться или пойти вверх. Это связано с тем, что жильё остаётся необходимостью, а программы ипотечного кредитования продолжают поддерживать покупателей.
Прогноз роста цен на недвижимость в 2025 году
За 2024 год стоимость новостроек выросла примерно на 15%. Ожидается, что цены на новостройки в 2025 году рост составит аналогичные 15%, но при неблагоприятном сценарии может достигнуть 30–40%. Это особенно вероятно, если строительные компании продолжат сокращать объемы нового жилья.
Будет ли дорожать недвижимость в 2025 году? Судя по текущим тенденциям, ответ – да. Рост себестоимости, снижение предложения и переток капитала в недвижимость создают все условия для увеличения цен. Если вы планируете покупку квартиры, возможно, стоит сделать это раньше, пока стоимость квадратного метра не выросла.
Инвестировать в недвижимость Грозного
Коммерция в Грозном от застройщика: старт продаж в деловом квартале
